房屋租赁管理
贵州省房屋租赁管理条例？
贵州省房屋租赁管理条例？
房屋租赁管理的内容:
(1)房屋租赁关系的确定。房屋租赁合同是正式确立租赁关系的证明。承租人租住公房时，应先向住房分配部门提出申请，经分配部门批准后，发给住房许可证。然后，双方共同检查房屋的装修设备及其他附着物，填写 "装修设备储存单及并签订房屋租赁合同，租赁关系成立。出租私有房屋时，承租人通常向出租人提出合同建议，即要约，出租人接受该建议并表示完全接受，即成为承诺。要约、承诺后，双方达成协议，即可签订租赁合同，并报当地房管局备案，租赁关系成立。
(2)租赁合同的变更。公有房屋租赁合同订立后，可能因某些情况而发生变更，可能是合同主体的变更，也可能是合同标的的变更，或者两者兼而有之。比如租客之间交换房屋，租客可能因工作调动、人口增减、婚姻家庭关系变化等原因改变租赁关系。此类公房租赁合同的变更，经双方协商一致后，应及时会同出租方进行。《城市私有房屋管理条例》规定: "承租人(房屋管理单位)修改原租约。私有房屋租赁合同的变更，经双方协商一致后，可报房屋所在地的房管机关备案。需要与第三人交换房屋时，应当事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。房屋变更后，原租赁合同终止，新的承租方与出租方另行签订租赁合同。 "
(3)租赁合同的终止。
根据《城市私有房屋管理条例》及相关规定，有下列情形之一的，出租人可以提出解除租赁合同。
承租人擅自将房屋转租、转让或出借的。
②承租人累计拖欠租金达6个月。
③承租人故意损坏租赁房屋，或闲置租赁房屋超过6个月。
(四)承租人利用租赁房屋从事违法活动，损害公共利益的。
⑤业主(出租人)确实需要自用的房屋。
⑥出租房屋属于危房，影响居住安全，或因国家建设需要必须拆迁的。
7.租约到期了。对于公有住房，虽然租赁合同解除没有租赁期限限制，但出现上述情况时，房管部门可以提出解除合同。
第七条《商品房屋租赁管理办法》房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方当事人约定，一般包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名和住所。
(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施。
(三)租金和保证金的数额、支付
(四)租赁房屋的用途和使用要求
(五)房屋及室内设施的安全性能
(六)租赁期限
(7)房屋维修责任
（8)物业服务、水、电、气等相关费用的缴纳。
(九)争议解决和违约责任
(十)其他约定。
长沙房屋租赁管理条例？
第七条《商品房屋租赁管理办法》房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方当事人约定，一般包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名和住所。
(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施。
(三)租金和保证金的数额、支付
(四)租赁房屋的用途和使用要求
(五)房屋及室内设施的安全性能
(六)租赁期限
(7)房屋维修责任
(八)缴纳物业服务、水、电、气等相关费用。
(九)争议解决和违约责任
(十)其他约定。