2020房贷利率下调
2020年房贷利率会降吗？
中央银行“央行降息”了，房贷利率会降么？
不确定性
从目前的情况看，官方网并没公布房贷利率会下降。只能说是基本估计会有进一步放宽的可能性。其实就是房贷利率可能下降。
易居研究院中国智库核心研究总监严跃进表明，在货币金融自然环境有进一步随性的预测分析前提下，2020年LPR基础利率也有进一步下降的可能性，这时候对房贷利率等形成比较积极主动产生的影响。也代表着2020年的房贷利率和住房贷款成本费有进一步降低的可能性，最后造福买房者。伴随着总量波动利率借款定价基准转换成LPR的变革推动，预估后面不论是存量贷款或是增加量借款，也将体验到房贷压力下降的改革创新利好消息。
中央银行“央行降息”了，房贷利率会降么？
依据央行公告，自2020年3月1日起，金融企业应当与总量波动利率贷款客户就定价基准变换条文协商解决，将原协议约定利率定价方式转换成以LPR为定价基准加点产生(加点可以为负数)，加点标值在合同剩余期限内固定不会改变，在八月份以前进行。换句话说房贷利率换锚，完全与标准利率挂钩，由LPR确定，全部房贷利率务必转化成LPR加点，本人能挑选的便是LPR固定不动或是LPR波动，究竟哪一种划算呢？
大家举例子，假如小明的房贷利率为5.39\\%，假如小明选了固定不动利率，不管之后LPR怎样改变，小明每个月贷款还是按照5.39\\%的利率开展。假如小明挑选LPR波动，依据3月份发布的5年限之上LPR为4.75\\%，房贷利率则表示为LPR 0.64\\%，加点数0.64\\%不会改变，往后的房贷利率会依据LPR的变化而变化，假如LPR减少，房贷利率会降低，假如LPR增涨，房贷利率跟随增涨，这样的话中后期会上升或是下降呢？
大家都知道，按照目前的经济形式来讲，世界经济并低迷，陆续根据随性的财政政策刺激经济，减少企业融资成本，助力企业渡过难关，下降借款利率刻不容缓，换句话说LPR大概率会下降的。近期MLF立即降了20个基点，力度其实不算小，平常一般就是5个基点，或是10个基点，这就意味着LPR大概率还会下降。LPR每个月发布一次，一般20号公布，有一年期和五年期之上二种，房贷利率依据5年限以上LPR同时期。你可以选择了LPR波动，那你的房贷利率也会随之下降。
我就是Roseview金融，大量难题敬请期待，热烈欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。