2019年10月利率上调
10月7号以后房贷利率会上调吗？
10月7号以后房贷利率会上调吗？
不会，10月8日以后会在房贷上面实施新的房贷利率政策，这让很多人担心：以后购买房子利率会产生变化，但其实这个点担心是多余的，完全不用担心！
1、10月8号以后的房贷利率新政是什么？
以前决定房贷利率的核心是央行的基准利率。所有的房贷实际利率都必须以央行的基准利率作为参考基准。但是央行基准利率有一个弊端就是经常没有变化，一旦变化影响太广，上一次变化还是2015年10月份，至今已经有4年时间没有变化了。所以基准利率不能够完全或者及时的反映市场的实际利率。
为了解决这个问题，那么央行现在把贷款利率的基准参考利率由原来的基准利率变成LPR。LPR的全称是贷款市场利率报价。他是由18家商业银行每个月的20号公布一次。所以他很能够实时的反映市场资金的变化和真实的资金成本。
并且lpr是作为未来所有贷款利率所需要参考的基准。这是利率市场化的重要一步。但是央行在公告当中也明确说明了会平稳过渡，所以房贷利率新政前后的利率不会有什么变化，目前已经准备实施新政的银行，利率和之前并无变化，所以至少在短期内我们可以看到：10月8号以后的房贷利率其实是没有什么变化的。所以对于担心新政以后会引起利率上调或者下调的担心是多余的。
2、长期来看房贷利率行政会有什么影响？
从上文的分析我们也可以看到，房贷利率新政和从前相比最大的一个变化就是它每个月都会更新一次。所以它更加会贴合市场的实际情况。而我们国家的利率从长远来看，利率走低是一个必然趋势。
中国的利率长期走低是由两个因素决定的。首先是中国的GDP增速在放缓，很可能未来几年在5\%。另外一个就是m2的增速在放缓。最近两三年中国的m2增速一直是在8\%左右。相比从前已经大大的降低了。还有一个外围的因素，就是目前全球的央行都进入了一个利率下行的趋势之中。8月份美联储下调基础利率。最近欧洲央行也下调几个点。全球最有实力的四大央行就是美国央行美联储，欧洲银行，中国央行，还有日本央行。因为日本的利率本来就是已经负数了。而诸多的海外金融机构也在预测如果美国降息的话，那么日本央行降息很快会来到，很可能会在九十月份发生。
所以如果未来中国的市场利率会要降低的话，那么采用lpr的形式会更加容易享受到这一政策带来的优惠。