商铺转让需要几方签合同 商铺出售需要夫妻双方签字吗？

商铺转让需要几方签合同

商铺出售需要夫妻双方签字吗？

商铺出售需要夫妻双方签字吗？

对于这个问题目前在司法实践当中其实是有争议的，关键是要看夫妻双方所定立的这种财产协议属于什么性质？
如果是属于婚内财产协议的性质，协议当中明确表示将房屋赠与给另一方，即使没有过户，但该协议如果双方签字之后就是有效的，另一方可以拿此协议要求另一方过户。
但是如果只是单纯的一个房屋的赠予协议，那么很有可能会按照合同法来执行，这种情况下，如果房屋还没有进行产权变更，赠予方是可以要求撤销或者反悔的。当然，如果这个协议进行公证之后是不能随意撤销的。

中介转让门面收费标准？

1、中介转让的门一般看地方的不同城市不同地方的中介收费不一样的。比如我在郑州做中介是租客出钱交的中介费，中介费是该房子的一个月租金，就ok了，中介从中订立出租合同。
2比如现在的东莞市这边的中介，租客是不需要出钱的，该中介费是房东交的，租客不需要出钱。同样也是一个月房租的租金作为中介费，很多时候也是可以讨价还价，协商价格的。

二手门面房买卖时，买方和卖方需要交什么费用？

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)2、印花税:房款的0.053、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.052、交易费:3元/平方米4、营业税:差价*5.5(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

商铺实际交付面积低于合同面积怎么解决？

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。