房本满二不唯一的税是多少
二手房共有人一个满二，一个不满二，契税怎么计算？
二手房共有人一个满二，一个不满二，契税怎么计算？
二手房，开始是非共有的，最近加了一个共有人。就是一个满二占99%产权，后加的不满二占1%，契税怎么计算？
买房时,中介往往注重介绍楼盘优势和价格,计算首付金额和贷款比例。但其实，除了这些还有办理房产证，缴纳各种税费等。究竟该交哪些钱，数额多少呢？
目前购新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费和交易手续费用。具体计算方式如下：
NO.1契税
家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。
NO.2房屋维修基金
有电梯房屋，按建筑面积 (平方米)×27.5(元/平方米)交纳；
非电梯类房屋，按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)交纳。
NO.3物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。
NO.4产权登记费
80元/套，即办理房产证的费用。
NO.5交易手续费
住宅，建筑面积 * 3元/㎡；
非住宅，建筑面积 * 11元/㎡。
契税是买受人缴纳，和原产权人无关，你问的应该是增值税。约定了份额，就按照不同份额的不同情况缴纳，比如卖100万99万按照满二计算
上海闵行是这样
满二唯一什么意思？
意思：方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。方以家庭为单位唯一一套。 满二唯一和满五唯一的区别： 满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购者提高注意。
出售二套房。自住满2年,应交多少个人所得税？
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。