房地产企业如何结转收入和成本 房地产结转部分收入怎么计算？

房地产企业如何结转收入和成本

房地产结转部分收入怎么计算？

房地产结转部分收入怎么计算？

一、房地产企业要结转收入成本，收入就是当期的预收账款及销售房产的货款，以及房屋租赁的收入等
二、至于成本的结转，如果是销售房产，就是房产对应的成本金额，按总的成本金额/总的可以销售面积的平方数*当月实际销售面积的平方数，这样结转。如果是房屋租赁的成本，就是折旧费用及其他相关的费用。

房地产开发成本结转比例方法？

房地产开发成本结转的比例的方法是根据工程的进度来结转完工的商品房的成本。

房地产开发企业销售时结转开发成本，由于工程未完工，计算单位成本无法准确进行，销售时，如何结转成本？

可以根据签订合同的未付款情况再结合实际情况，合理的预估开发成本，销售时先以此结转成本，结算时再进行调整。　　分录如下：　　
1、预估时：　　借：开发成本——预估成本（项目）　　　贷：应付账款——预估成本　　
2、结转成本时：　　借：开发产品——项目　　　　　　　　　贷：开发成本——预转成本（项目）　　
3、后续实际支付工程款时：　　借：开发成本——XX成本（项目）　　　　　贷：银行存款　　同时红字冲销：　　借：开发成本——预估成本（项目）　　　　贷：应付账款——预估成本　　
4、最终竣工结算时：　　借：开发成本——预转成本（项目）　　　　开发产品——项目（差额）　　　　贷：开发成本——XX成本（项目）　　同时红字或蓝字冲平：　　借：开发成本——预估成本（项目）　　　　　　贷：应付账款——预估成本　　同时调整结转成本：　　借：主营业务成本（或以前年度损益调整）　　贷：开发产品——项目