天津值得买的学区房
想选学区房，买天津哪里的房合适？
想选学区房，买天津哪里的房合适？
三十万首付，天津，你不 不想学区房，更别说好的学区房了。最好的学区房是和平的，一般比较安全，但是大户型也是6万平米左右。你可以算算首付能买多少平米。如果买小户型，比如10平米的学区房，谈什么？而且面积越小越贵。这个10平米，10.1万平米。根本没有小区物业。
拿着这些钱，在城市周围投资一栋房子。但也更困难。必须找到。毕竟高速公路及其附近基本都是2万以上的水准。南方整体比北方贵一点。在南方，外环外很多地方都有3万多。
综上所述，首付30万，考虑下双街、张家窝、东丽湖，或者静海、宝坻、滨海新区。
嘿，宝坻 s比较好的楼盘差不多2万。
照顾好你自己。
想选学区房，买天津哪里的房合适？
我把天津的学区分为以下四类，看完这个可能会有启发:
一类学区
从各大网站和民间口碑可以知道，天津最好的小学一定是聚集在和平区，那里有全市最好的学生、老师和学校。和平区不仅在综合评价上有优势，在全市公立小学前十名中至少有6所入围，前五名均为和平区小学:
1和平区实验小学是公办
2和平区中心小学是公立的
3和平区鞍山路小学公办。
4和平区鲲鹏小学是私立的
5和平区益阳小学是私立的。
6 .和平区民办示范小学
和平区其他普通小学的实力也不容小觑，可见和平区仍然是天津学区房购买房产的首选。
但是需要注意的是，天津和平区这八所名校执行的是 "六年一个学位：
天津市实验小学
岳阳道小学
和平中心小学
昆明路小学
万泉小学
鞍山道小学
华钥小学
第二南开中学小学部(小升初直奔我校)
所以如果买和平区这八所名校的学区房，一定要问清楚目前学区房的学位使用情况。如果学位被占用，其他家庭的孩子将无法入学。
和平区六年一学位政策导致和平区稀缺。和平区新上市房源只有4000多套，而南开和河西同期房源已经超过1万套。
在天津郊区和下三区房价，以及南开、河西非学区房价都在下跌的同时，和平区却一枝独秀，学区房集体居高不下，有的甚至还在上涨。
当你进入和平时，你会尽力在和平中选择一所重点小学。和平区平均房价5.5万，和平中心小学、实验小学、岳阳路地区房价更高。比如朗文公馆平均房价6.2万/平米，天星里平均房价7万/平米。
在国家发行之际，和平区吸引了更多的家长 凭借其强大的综合实力在初中备受关注。而且和平区本身不大，孩子和学校的距离不会像一条河。西边和南边和跨度一样大。
所以家长需要根据自己的实际经济能力选择一个平和的学位房。如果他们的经济能力有限或者不能接受和平区Eva强大的竞争压力，就要慎重考虑是否选择进入和平区购买学区房。南开和河西其实都是不错的选择。
二类学区:
基本上都是在南开和河西。也许其他区有比南开、河西好的小学，但是河北、虹桥、河东的初中比较差。市里有个说法:下三区没有学区房(我不 I don’我不知道这是真是假，但它总是有道理的。
河西区著名小学:
河西师范大学第二附属小学
河西上海道小学
河西闽侯路小学
河西太太路小学(房价太高，这钱可以买个和平的顶级学区房)。
河西中心小学
河西湘江路小学(近年黑马，有待考证)
河西区最受家长欢迎的地方是贰负小学、上海路、闽侯路、路，太贵了，区域内房子均价6w多，在河西不划算。
以上四所小学，拉面面君已经在，有兴趣的可以点击我的图片在首页查看。
二是附小任务较重，作业较多；数学和英语成绩好；上海道小学更注重综合素质教育，有利于有艺术天赋的孩子选择这所学校，上海道的语言连年位居全区第一；闽侯路这两年招生太多了，已经有24个班了。我不 我不知道2020年会有多少个班级。老师并不差，但它 带莫多瓦很难。路正好相反，学生少，一届不到100人。学校好管理，路小学只有一个校区，交通方便。如果你喜欢和平，可以选择路小学。其余小学，二附小，上海路三条，闽侯路四条；
需要注意的是，同一个居住区可能会划分出不同的学校，这种居住区要尽量避免。比如西楼北面，只有9号楼和10号楼是闽侯路学区，其余楼都是东楼小学；家长在购买时要特别注意。像这样的小区还有一些。
另外，有些小区是用道路隔开的，比如四化，分为东、西区。买的时候要提前了解清楚。由于周边道路的因素，很多房子的朝向比较特殊。在体系中，显示的是南北方向，实际查看时几乎接近东西方向，比如江门里，包括四化的一些房子。
在选址的时候，在意主干道交通嘈杂的家长，买房的时候一定要注意堤道主干道旁边的房子。这条路24小时车流，大部分时间公交车很多，开窗很吵。这是我个人的生活经历。当然，如果价格特别合适，它并不 买不买无所谓。说到时尚，弄两个窗户也能解决问题。受影响的社区包括地毯楼、综合楼、服务楼、李新辉等...当ZJ展示它的时候，向窗外看并且注意。当然，这些房子也有优点，所以唐 不要担心他们中的大多数。光线遮挡的问题。
至于河西公立初中的对比，这也是拉面面君 的上一篇文章:
我们只根据数据对比公立中学。很多家长可能觉得一个学校最好，几个学校不偏，没有太差的学校。但是从上图可以发现，新华一片的概率是15.63 \%;只有250人能进新华，其余都进了其他三所普通高中；
除了三本，三本还有两所顶尖中学，考上四中和四十二中的概率是29.44\%,大概是630人左右。三本被顶尖学校录取的比例比一本高，四中成绩比新华好，但是三本有垫底学校。另外，区域内初中分布太分散，有些学校离家有点远。
至于初二，实验很好，但是实验录取率更低，只有9.76\%,其他两个学校一般。整体来说，两件套的娃娃不如一件套和三件套的娃娃有优势。
南开大学。;著名的小学:
南开五马路小学
南开中英小学
南开中心小学
虽然南开五马路有一所私立东方小学，但是五马路还是一所实力很强的小学。五马路学区的楼大多是老房子，没有中英小学周边的新，面积也没有中英小学大。中英小学紧挨着南开鼓楼区，繁华程度可想而知。如果投资学区房，最好选择中英小学。当然，中英学区房的房价，比如R ampampf和尚佳新苑，都不低，和和平学区的房子价格差不多。但是该地区的文化氛围非常好。看你怎么选择了。
如果预算不多，选择南开中心小学也是可以的。可以进南开中心小学，均价3w以上，性价比不错。
南开大学初中实力比河西 s，所有公立学校除了南开中学都很普通。没有河西突出，也没有和平拥挤。
三种类型的学区:
这类学区房，比如河北区的李玉英小学，昆一小学，河东实验小学，虹桥实验小学都可以，但是小学毕业后的去向就是个问题了。这三个区的公办初中比较一般，民办初中很少。很多孩子最后上的是普通初中，到最后高中的录取率比较低。不过如果真实力不允许，选择河东实验和李玉英总校也不错，其次是虹桥实验。除了一个特别好的小区(比如河北区仁恒5w多)，其余的老房子都是3w多；房价大概是和平学区房的一半。
这种学校是按照上班方便来考虑的。如果在河西工作，可以优先购买河西中心小学、湘江路小学或者东楼小学的片子。如果在南开工作，可以考虑南开中心小学。这一段基本看父母去哪里上班买。方便孩子和家长。
四种类型的学区
第四类有很多分类，这里不细说。
1.新建学校；
2.郊区学校；
诸如此类，这些学校的方法，比如上面分析的选择，尽量选择城市。六区不去郊区，能去三区的不去三区上下，能去和平的不去南开河西；诸如此类。
以上是一家之言。如何选择学区房，哪个学校比较好？众说纷纭，不好界定。好是相对的。关键看家长如何根据自己的预算和宝宝的实际情况，结合学校资源，最终选择一个适合宝宝，适合家长的学校。
注意 amp的标题数字辣面君 "去了解更多。