导致股票走势的因素
大家认为影响房价的因素有哪些？
大家认为影响房价的因素有哪些？
针对“大家认为影响房价的因素有哪些”这个问题，我的观点如下：
第一，我大概看了一下，问题下面许多网友的回答，都是从外部因素来讲，造成对房价影响，我认为回答还不够全面。
第二，我认为影响房价的因素，主要有内部因素和外部因素。
A，影响房价的内部因素。主要讲的是房价成本的构成。如果房子成本高，自然房子卖得贵，房价高。
而房子价格成本主要有以下几大块构成。
1，土地成本
2，建安成本
3，装修成本
4，开发报价成本
5，财务成本
6，管理营销成本
7，不可预计费用。
在这几个房价成本构成当中，其中土地成本占大头。所以往往拿地成本高，房屋销售房价就高。
B，影响房价的外部因素。主要讲：
1，房地产宏观调控政策，政策是利好楼市？还是严控打压房价；
2，市场楼市供求关系，看是供过于求？还是供不应求；
3，当地的购房刚需及其外来人口体量，量大刚需充足，那房价就坚挺，反之房价平稳和微跌；
4，当地的土地供应情况，土地推出多，楼盘就多，楼市竞争就激烈，房价促销力度就大，反之，市场推出楼盘小，房价就坚挺；
5，房地产银行按揭贷款利率，利率低向楼市释放利好消息，购房相对积极，房价相对坚挺。
但愿我的回答能够给题主及广大网友提供专业参考价值。
指数天天上涨，股票却天天下跌；你知道为什么吗？
实际这个问题很简单，股票上涨的原理是资金流入，所有的消息、政策利好等等的因素都是吸引资金的条件，资金认可，就会买入，形成市场所谓的热点。反之，如果股票是资金流出的，就会下跌。如果股票没有资金流入，就会不涨横盘！
真正的高手是看资金流做跟风，关注成交量的变化。无风不起浪，有量就有庄！
指标跟着量价走，量价才是水源头，不看量价看指标，股票操作是低手。量价是因，指标是果，不要学反了！
影响汇率变动的因素有哪些？
在金本位制度下，汇率是按照不同货币的含金量加以对比，现在都是纸币制度，影响纸币制度汇率变动有以下几个因素：
国际收支：当一国国际收支出现逆差时，本国的外汇收入比外汇支出减少，对外汇的需求大于外汇的供给，导致外汇汇率上升，本国货币贬值。当一国国际收支出现顺差时，本国的外汇收入比外汇支出多，对外汇的需求小于外汇的供给，导致外汇汇率下降，本国货币升值。
利率水平：一国提高利率水平，导致资本流入，对本国货币的需求大于供给，本币升值。同理，一国降低利率水平，会导致本币贬值。
通货膨胀：在发生通货膨胀下，货币供给变多，货币价值量减少，实际购买力下降，对外币发生贬值。
政府干预：一国政府在外汇市场上直接/间接干预汇率
一国的经济实力：一国经济增长率稳定，国际收支平衡良好，外汇储备充足，本地趋于升值，一国经济增长缓慢，通货膨胀率高，人们失去对本币的信心，导致本币贬值。
其他因素：政局不稳，黄金市场、股票市场、石油市场价格变动也会影响汇率。