提前还贷哪种方式最好
房贷5年内提前还款哪个划算？
房贷5年内提前还款哪个划算？
可以考虑提前还贷的情况:赶上了房贷利率大幅度上涨的时候,这时候提前还贷是可以减轻压力,或者自己不懂理财,拿着钱瞎投资。考虑不用提前还房贷的情况:
第一,就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的;
第二,你的房贷还款已经超过了三分之一,特别是你选择的是等额本金的还款方式的;第三,就是投资,如果你能够找到稳定可靠的投资渠道,且收益率高于银行的贷款利率,不用说,肯定不需要提前还房贷。
如果提前还部分贷款，选择哪种还款方式好？年限呢？
等额本金还款法比较好。
1.要提前还贷，需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式，还贷方式包括等额本金还款法和等额本息还款法两种。
2.等额本金还款法是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少。
3.而等额本息还款法每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。
4.由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。
5.以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
6.所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。
扩展资料：提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款，按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。