股权转让个税怎么申报
税务机关核定个人股权转让收入的方法有哪些？
税务机关核定个人股权转让收入的方法有哪些？
国家税务总局答：根据《国家税务总局关于发布股权转让所得个人所得税管理办法（试行）的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第十四条规定：主管税务机关应依次按照下列方法核定股权转让收入：
(一)净资产核定法
股权转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。
被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
6个月内再次发生股权转让且被投资企业净资产未发生重大变化的，主管税务机关可参照上一次股权转让时被投资企业的资产评估报告核定此次股权转让收入。
(二)类比法
1.参照相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让收入核定
2.参照相同或类似条件下同类行业企业股权转让收入核定。
(三)其他合理方法
主管税务机关采用以上方法核定股权转让收入存在困难的，可以采取其他合理方法核定。
股权变更，公司不动产如何收税？
15年之前很多企业通过股权转让方式达到资产转让不缴税的目的，但是15、16年开始税务逐步认识到这个漏洞开始核查公司不动产评估价值（不再依据原值甚至是账面净值）计算，由此该避税方式彻底失效。
但是，如果企业本身存在大量亏损，那么固定资产增值的收益是可以用来补亏的，总体而言还是可以减少部分税额负担。
股权转让方式，按评估值计算原股权增值部分缴纳个人所得税（股息、红利），税率20%，如果需要节税必须对企业进行详细了解才能设定有效筹划。
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