40平米小公寓怎么布置合理
40平米小公寓能升值吗？
40平米小公寓能升值吗？
如果是两层的小公寓就比较难升值，因为这种loft的公寓是比较时尚的年轻人特别喜欢，但产权或者落户都是比一般的商品房有限制的，首先它的产权只有40年，而且是不可以落户的，还有最重要的一点就是日常的水电都是商水商电，比一般民用的要贵不少，而且物业费方面也比一般的商品房要贵！
40平方的公寓可以做几房？
40平方的公寓可以做成几房，这得根据这个公寓房的具体结构来看。如果楼层比较高，可以做成复式，那房间就比较多，一般来说40平方的复式可以做到楼下一间客厅兼厨房和卫生间，楼上两间卧室。如果这个公寓房楼层比较矮，做不了复式，那一般就只能做成一室一厅的房屋。
30-40小公寓装修是按实际面积装修吗？
一般30至40小平方的公寓的话，工人不会按你的面积来给你装修的，因为公寓的话，面积小，别人做的也划不来，所以他们都没有人会跟你按面积来算的，直接是说是一套哪个工种多少钱？
直接跟你谈死价格，不会按面积算，因为我就做过一套公寓
给父母买个40平米的公寓合适吗？
不合适。
不是说公寓不合适，而是不适合老人居住，优点不说了，我说说缺点吧。
买公寓的年轻人居多，而且每层住户也比正常楼盘多，真的很吵闹的，养宠物的也多。
年轻人多有活力，但是素质不一，电梯里抽烟的，半夜不睡觉直播的，有些情况物业是管不了的。
你可以去类似的楼盘看看，考虑好再买。
希望我的回答能够帮到你。
江西南昌，高铁站旁，40平商住公寓，总价50万，值得投资吗？
请允许我泼一盆冷水，就我个人看来，南昌大部分的公寓是不具备投资价值的，何况是你说的南昌西站旁。
为什么这么说，可以从以下几个方面来看。
西站整体人气不旺，不具有投资价值
西站以及周边的人流量怎么样，想必去过的人都看的到，排除来来往往的送客或者路过的车流，其实停留的人并不多。周边人口不多，配套就起不来，片区人气就旺不起来。举一个简单的例子，如果华南城生意红红火火，那么周边的公寓酒店还有盼头，而现在的华南城本身半死不活的状态，你说周边的公寓酒店拿什么去吸引人？
另外要知道，更有希望的南昌东站要启动了，就高铁新城来说，南昌西站周边更难受。所以，如果九龙湖整体不发展起来，本身就不处于中心区的南昌西站周边，有什么前景可说？
买毛坯，投资风险大
这和地区的发展前景有关，我一向不太看好九龙湖的，特别是九龙湖西北靠望城的地带。假如你购买的是毛坯，请问你租给谁？以南昌的现状，一个没有商业和企业聚集氛围或者人气不够旺盛的公寓酒店是很难出租出去的。别的地方不说，去看看红谷滩有多少空置的，就知道你投资西站边上的公寓酒店的结局是怎么样的。
所以，一旦你入手毛坯，想要获得持续的收益回报是很难的。至于转手，你确定这个公寓的几年内涨幅能超过二手交易所需的税费？
交给酒店运营，回报率低
我们先不说酒店能够持续运营，持续15年月回报1900元租金的承诺是否能实现，虽然现实很多半路撂摊子的情况发生。
我们来粗略的算笔账，每月1900元租金，一年就是22800元。购房加上装修费用，你总共的支出是56万，而年回报率是4%。先不说货币贬值的问题，年化4%的收益都跑不过通货膨胀，而且超过4%的收益的投资途径太多了。所以，为什么要干这种吃力不讨好的事情？
所以，以我的看法来说，居家小民的，还是不要乱投资公寓酒店了，否则有你后悔的时候。