融创收购万达
接手万达，文旅资产超2000多亿，融创会是赢家吗？
接手万达，文旅资产超2000多亿，融创会是赢家吗？
这不是赢家输家的问题，而是另一种资本运作。交易标的本身并不值钱。
文旅，搞文旅项目，和去北京押大小差不多，押的好，有人玩，押不好，打水漂。
还有一点值得注意，文旅资产的价值评估，可以用成本法，可以用收入法，也可以用同类对比法。
按照成本法算出来的2000亿才是真的2000亿，按照其它办法算的资产价值，都是要增加几倍的，比如，投资了50亿元成本，按照资产增值计算，增值40倍，评估得出价值2000亿。
千亿元是非常大的数字，可以给出一个数字参考，就知道那2000亿元的文旅资产有多少的评估泡沫。2018年，全国高铁投资8028亿元，几个游玩的地方，资产价值能够达到全国高铁投资的的四分之一？显然不可能。
地产大佬都是很聪明的，他们最懂得用小钱赚大钱。按照正式的公告，万达卖给龙湖的文旅项目，先后总成交价格大概是660亿元。这些数字，我表示看不懂，660多亿的交易，是巨大的数字，做几个旅游的地方，价值660亿元，这难以想象它的怎么可能值那么多钱。举例说明吧。
第一，资本市场，价值超过660亿元的上市公司，只有117家，都是那些实际经营二十年的巨头公司。这117个公司，二十年积累，难道还不如找一片山，做搭建几个过山车之前？笑死人不赔命啊。五粮液才600亿元市值，几个过山车的文旅资产就比一家全球汽车玻璃龙头公司值钱？感觉这种几百亿的文旅项目交易，像春节联欢晚会倪萍老师做太阳队。
第二，资本市场有医院公司，丽江旅游价值39亿元，荆门市值26亿元，黄山旅游市值24.5亿元，这些全国最出名的医疗机构，加起来才刚刚达到660亿元的十分之一多一点点。
所以，那2000亿元，就像是糖果，里面空。
融创中国停牌，我房子怎么办？
3月26日，龙湖集团控股股份有限公司(简称“金茂”)发布公告称，将不公布2021年未经审计的年度业绩，并推迟公司股东大会演出。
3月29日消息，碧桂园大跌近15。
公司将于4月15日起停牌。
很多买期房的业主担心绿城资金链断裂，也要步女排后尘，要暴雷。
其实，影视公司的股票跟他们的房子能否交房没有直接的联系。
能否交房要看房子的建设进度，如果施工单位已经停工了，那么这个房子很有可能没有办法交房。
房住不炒应该是我们应该恪守的底线，再靠房地产拉动经济的想法，无异于饮鸩止渴，后患无穷。
最后还是希望龙湖集团尽快审核完年度业绩，理清资金问题，准时交房给老百姓，毕竟那是老百姓辛辛苦苦大半辈子的钱。