套内使用面积怎么计算 住宅套均面积怎么算？

套内使用面积怎么计算

住宅套均面积怎么算？

套内面积套内使用面积套内分摊面积。

其中，套内建筑面积是指房屋各部分的总建筑面积。套房内的分摊面积包括分摊的墙面面积和阳台面积。

套房中的使用面积是指实际可以自己使用的面积。一般来说就是地毯面积，也就是能铺地毯的面积才是买家真正能用的面积。

内墙面积是指套房内使用空间周围的维修承重墙或其他承重支撑所占的面积，但房屋、邻居、公共建筑、外墙的面积按水平投影面积的一半计算，而房屋内的墙(如厨房与卫生间之间的墙)面积按整个水平面积计算。

室内阳台的建筑面积按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但全封闭阳台按水平投影总面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。

如果100平米的房子是指建筑面积，你想知道他的套内面积是多少，首先你得知道你房子的公摊比是多少，用建筑面积乘以公摊比就可以算出套内面积。

如果你的房子是楼梯房，一般来说，它的公摊比例在12%左右。公摊比例为12%的话，套内面积为88平方米。如果是电梯间，他的公摊比例一般在20%左右。如果按照20%的比例计算，那么他的室内面积是80平米。

所以泳池、楼梯间、电梯间的比例不同，都会造成套房面积的不同。

实用面积-泳池面积。公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋楼的买受人，买受人依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾滑道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。一般商品房公摊面积占20%左右。所以一套建筑面积87平米的房子，使用面积应该不低于70平米。

套筒内部的面积不同于套筒内部的可用面积。

1.室内面积的定义，室内建筑面积全称。根据房产测量规范和各省测绘细则，套内面积包括使用面积、内墙面积和阳台面积。如果按照套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对于业主来说，按套内面积出售的更加直观、透明，易于操作。

2.套房内使用面积的定义:简单来说就是全屋地面全部铺贴瓷砖后，砖块的总面积。套房中的使用面积是指室内实际使用面积。不包括柱和墙以及其他区域、烟囱、通风管道、各种管道井等。不计入使用面积；非公共楼梯按自然楼层总使用面积计入使用面积；住宅使用面积包括:卧室、客厅、厨房、卫生间、餐厅、大堂、过道、前厅、储藏室等。