大修基金与公共维修基金
公共维修基金，俗称住房养老金、大修基金，专门用于物业公共部位、公共设施的大型、中型维修和社区公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
三管维修能不能使用维修基金
物业费是物业所有人和用户委托物业管理单位对住宅小区内的房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等项目进行日常维护、修缮、整治，并提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
区别
1、钱财归属
公共维修基金在办理房产证前一次性缴纳，暂时存入业主委员会，但没有业主委员会的，由房管局保管。无论放在哪里，钱都属于业主，业主有权使用。
物业费由物业公司按月收取，资金属于物业公司。业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。
2、使用流程
公共维修基金在使用时需要向业主委员会申请，但需要征得三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。具体来说，某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼，使用时必须征得业主委员会或三分之二业主的同意。
物业费的使用由物业公司决定。当然，日常社区公共区位需要修复的，只需向物业管理登记处登记，物业公司人员可在规定时间内修复。
3、使用范围
公共维修基金一般用于屋面防水、电梯大修、外墙等大型维修，日常维修不允许使用，一般质量合格的房屋几乎为15套～不需要20年。
物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行维护费用等，属于日常维护费用。