股权转让怎么做账
房地产开发公司股东是企业股权转让时怎么纳税？要注意什么？
房地产开发公司股东是企业股权转让时怎么纳税？要注意什么？
股东转让公司时需要缴纳印花税和股权转让所得的个人所得税或企业所得税。;的股权。
其中，印花税按照股权转让价格的万分之五缴纳。
股东为自然人的，根据(国〔2009〕285号)规定，个人股权转让所得应缴纳个人所得税，应纳税所得额以股权转让价格-股权收购成本-股权转让发生的合理费用为基数，税率为20%。
股东为公司制企业的，应就股权转让所得缴纳企业所得税，股权投资转让所得应并入企业应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。据《》 我国现行税法规定，:企业股权投资转让所得或损失，是指股权投资收回、转让或清算所得扣除股权投资成本后的余额。法定企业所得税税率为25%。
作为房地产企业，拥有土地和房地产项目的，在确定股权转让价格时，需要加强对股权转让所得计税依据的评估和审核，一般要求评估股权价值。
另外，由于房地产企业的股权转让，税务局会要求缴纳土地增值税。看税务局的具体要求。
情况比较复杂，请关注我的详细咨询。
股权转让后股价一般是涨还是跌？
有许多因素需要考虑，例如:
1.这取决于谁是大股东。;的股权转让给。如果转到有实力的企业，是好的，股价可能会涨。
2.这取决于大股东的价格。;■股权转让。如果折价转让，就不好了，股价可能会跌。
3.按照上市公司的估值，大股东的股权在被低估的时候转让，就是正的，股价看涨。
4.如果上市公司主营业务为低端农业，变更大股东后主营业务变为盈利的高端装备制造，则为正，股价看涨。