投资性房地产为什么要计提折旧
投资性房地产营业利润怎么算？
投资性房地产营业利润怎么算？
计算投资性房地产的营业利润有两种不同的方法。
一是对外租赁，投资性房地产经营利润租金收入-折旧-税费。
二是销售，投资性房地产营业利润，销售收入-投资性房地产净值-税费。
如投资性房地产原值10万元，年折旧1万元，一年租金收入2万元，税金及附加3000元，则营业利润为2-1-0.307万元。
公允价值计量房地产出租要折旧吗？
房地产出租的公允价值计量不需要折旧。因为投资性房地产后续计量有两种模式，一种是成本模式，租赁的投资性房地产需要计提折旧；
第二种模式是公允价值计量模式。在这种模式下，在资产负债表日，如果采用公允价值进行后续计量，则不需要计提折旧。
合并报表中为什么要给投资性房地产补提折旧？
在合并报表中，应增加投资性房地产的折旧，因为投资性房地产是在集团成员之间出租的。来自集团 s的观点，该资产仍在集团内部，不是投资性房地产项目，而是属于自用状态。但是，如果个别报表采用公允价值计量模式，固定资产的折旧就从集团 s的观点，所以在编制合并报表时有必要加入固定资产折旧。
投资性房地产减值准备属于什么科目？
投资性房地产可分为成本模式计量和公允价值模式计量。的主题投资性房地产减值准备是成本模式计量下的后续计量，如果应用《企业会计准则第8号——资产减值》可以理解为固定资产折旧。因此，主题 投资性房地产减值准备仍然是资产科目，是投资性房地产的备抵科目。
在每个会计期末，进行减值测试，计提减值准备。
借方 资产减值损失以及信贷与银行投资性房地产减值准备。