资产评估的程序的注意事项
企业价值评估方法有哪些？
企业价值的评估方法包括市场法、成本法、收益法和上市公司资产评估基本分析法。
市场法是利用相同或类似资产在市场上的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估计资产价值的各种评估技术和方法的总称。收益法是通过估计被评估资产预期未来收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法是指先估计被评估资产的重置成本，再估计被评估资产中存在的各种贬损因素，从重置成本中扣除，得到被评估资产价值的各种评估方法。成本法、市场法和收益法是国际公认的三种估价方法，在也普遍被认可和采用。;价值评估理论与实践。就方法本身而言，没有一种方法具有绝对的优势。就具体评价项目而言，由于评价目的、评价对象、资料收集等相关条件不同，应适当选择一种或多种评价方法。因为企业价值评估的目的是为市场交易或管理决策提供标准或参考。评价价值的公正性和客观性非常重要。
如果是评估往年所建房屋的造价，可以由造价工程师或资产评估师根据建筑面积、建筑结构、层数、内外装修程度、配套设备安装情况，结合材料价格、人工费用、机械费用等进行测算。在竣工当年的建筑市场，以及当时当地建筑工程的取费标准。如果不需要很精确，也可以根据房屋的建筑面积、建筑结构等基本特征，参考当地工程造价管理站发布的类似建筑的经济指标(即单方造价)，进行适当的调整和修正，从而得出被评估房屋的造价，再乘以建筑面积，即为房屋的整体造价。
如果你需要这方面的评估报告，一般的评估公司都可以承接这项业务。
1.资产评估增值后，相应调整相关资产的账面价值。
借:固定资产贷:资本公积-资产评估增值准备金贷:递延税金2。假设企业综合调整增值部分。税法规定，综合调整期最长不超过10年。
企业按10年平均分配计入应纳税所得额。
每年调整的会计分录有:
借:递延税款贷:应交税金-应交企业所得税:资本公积-资产评估准备金贷:资本公积-其他资本公积转3。兴办企业逐年据实调整。税法规定，需要计算按资产评估值计提的折旧或摊销费用与按原账面价值或价值计提的折旧或摊销费用的差额。
调整分录如下:
借:递延税款贷:应交税金——应交企业所得税。借:资本公积-资产评估增值准备金贷:资本公积-其他资本公积。转增资料:资本公积的主要会计处理(1)企业收到投资者投入的资本时，借记 银行存款 ， 其他应收款 ， 固定资产 和 无形资产与管理，贷记实收资本或 股票和债券按其在注册资本或股权中所占份额，并按其差额贷记本科目(资本溢价或股权溢价)。
与发行权益性证券直接相关的交易费用，如手续费和佣金，借记本科目(权益溢价)，贷记 银行存款 和其他科目。
公司发行的可转换公司债券按照规定转增股本后长期债券-可转换公司债券 应根据账户余额记入借方长期债券-可转换公司债券 。
根据可转换公司债券的权益部分在本科目(其他资本公积)的金额，借记本科目(其他资本公积)，根据股份的票面金额和转股的股数计算股份的票面总额。
贷记 股份资本 科目，贷记 现金 和其他科目按实际支付的现金不能折股的部分，按差额贷记本科目(股本溢价)。
企业将重组债务转为资本的，应当借记应付账款 和其他科目，并按债权人享有企业股份的总面值 债权人的弃权。;的权利。
贷记 股份资本 账户，并根据股份公允价值总额与对应的实收资本或股本之间的差额，贷记或借记该账户(资本溢价或股本溢价)。
按照债务重组的账面价值与股份公允价值总额的差额，贷记 营业外收入-债务重组收益主题。
经股东决议。;会议或类似组织，企业将资本公积转入资本，借记本科目(资本溢价或股权溢价)，贷记本科目 实收资本 or 股票和债券。
(2)企业的长期股权投资采用权益法核算的，其他所有者权益变动。;在持股比例不变的情况下，被投资单位除净损益以外的权益。
企业应按持股比例计算其份额，借记 长期股权投资-其他所有者权益变动。;股票和债券并贷记本科目(其他资本公积)。
(三)企业支付以权益结算的股份换取职工或其他方提供的服务的，借记相关的成本费用科目，如 管理费用 并按权益工具在授予日的公允价值计入本科目(其他资本公积)。行权日，按照实际行权的权益工具数量计算确定的金额，按照计入实收资本或股本的金额，借记本科目(其他资本公积)。