杨浦区恒阳花苑
上海哪里能买到300万的学区房？
上海哪里能买到300万的学区房？
谢邀。
1.这个学区的定义太广泛了。如果对学校要求不高，可以说上海任何房子都会有相应的公立学校，这是教委硬性规定的。按照这个标准，300万元可以在上海外环、中环甚至内环买到学区房，但是房子的大小和年龄肯定不会太乐观。
当然，受试者问这个问题的原因是他必须对学校有更高的追求。以我自己的感受来说，上海的公立小学还是有不少牛校的，每个区都有三无所有的东西，比如静安区的静教附属、一师附属小学、一中心、闸北实验；徐汇高一、建襄、向阳、东二；杨浦也有一、二师附属小学；浦东有著名的明珠和福外。虹口还有三中心、四中心等老牌名校。……
如果非要以上述名校list为基础去寻找学区房，那么300万的预算基本上是远远不够的。……例如，在静安区的牛校，学区的平均房价已经达到了10多万元。此外，还有额外的条件，如入户年限、五一年的学额等。……基本上，这个预算，大概也就够首付了吧。……
4.当然，上海的私立教育一点也不差。小学的私立小学包括附属小学、盛大小学、七外小学、逸夫、爱菊等。当然，这些小学不需要考虑学区，但要进去学习并不容易，这取决于孩子自身的实力和水平。
此外，建议受试者可以关注这样一所神仙学校——上海实验学校，这是一所从小学到高中的完整学校，是一所十年制学校(比普通学校少两年)。在实际小学阶段，总共有40人(好像只有一个班)，而且是提前招生，不影响民办或对口公办招生。如果你觉得你的孩子水平不错，你可以了解一下。……
6.当然，如果不是特别针对一线牛校，各区都有一些性价比高的二线公办小学。建议题主也可以关注一下。比如虹口区有广灵路小学和红旗小学，口碑不错；静安区的万航渡路小学也可以；徐汇的园南……教育质量都很好。假如是考虑到这些学校的学区房，还有300万的选择空间。
7.以我比较了解的虹口区为例。除了三中心的学区房比较难搞定，包括四中心在内，大概有300万，但绝对买不到。……而且虹口四中心的教育水平，实际上不亚于那些名校。
总的来说，学区房还是有投资价值的，但考虑到严峻的教育形势，尤其是每五年一个学额，加上公立和私立学校的招生，大部分对口好的家长都会选择安心对口，这也让公立学校的招生形势越来越紧张。
总之：要买学区房，请早点买。