房产中介报价和真实房价相差多少
中介一般房价报价比卖家高出多少？
中介一般房价报价比卖家高出多少？
房地产中介公司一般对二手房的报价和卖家的报价是一样的。
这是因为，房地产中介公司对外报价都会事先和卖家沟通，取得卖家同意才报价。卖家肯定是希望卖的越高越好，因此，再高的报价也是卖家的真实意图。
在房价上涨期间，房地产中介公司为收取更高的中介费，会指导卖方标高房价，卖方当然会同意。
房价下行期间，房地产中介公司为了能达成交易，也会指导卖方降价。卖方为了尽快脱手，也会同意。
房地产中介公司一般不会私自标高房价，担心交易不成，承担责任。
中介挂牌价一般比成交价高多少？
一般来说中介挂牌比成交价高百分之五到百分之十左右！因为作为卖家出售自己房产或者其他财产，一般来说出售价的心里预期其实是要高于市场实际成交价格的。
数据统计一般会高于实际成交价的5%到10%，所以中间议价空间是肯定有的，价格挂太高卖家也卖不出去的，这样也毫无意义！
安居客房价和实际房价区别？
安居客中介公司挂出来的房价一般是比较低的，原因很简单，浏览网页的人谁都想找便宜的房子，标低价就是为了吸引眼球，达到搜集客户资料的目的，高价自然没人联系你。至于和实际房价有多大差距就需要具体情况具体对待了，有些差距在三万五万，有些差距十万二十万不等。
链家成交价比挂牌价便宜多少？
贝壳现在隐藏成交价了，所以不能查成交价格。一般，谈价格的时候，通常会参考同小区的成交价格做比较。挂牌价只是参考。实际成交，也要看谈单技巧，买家的心理价位，卖家是不是着急出售。如果碰的巧，房东急用钱，那么，全款，贷款，都是影响成交价的因素。
为什么58同城上一些房子的房价和实际价格不一样呢？
同一套房子，网上价格和实际价格不一样？那么十有八九，你看到的是“钓鱼”房源——
1、首先，58是二手房中介门店获客的重要途径（其他还有搜房、安居客等），平台给中介开通端口（收费的），中介就通过端口在上面发布房源；
2、怎么样吸引客户？发一套房子，价格明显低于市场价，你一看，是不是超激动？赶紧打电话，一问，不好意思，这套房子太受欢迎了，已经卖掉了，我这里还有差不多的，房子好价格好，你过来看看吧！急于买房的你是不是就上门了？没上门也没关系，中介已经拿到了你这个潜在客户的电话，以后多的是机会推销；
3、还有一种情况，房子是真的，但是价格跟实际不相符合，一方面为了引你上钩，另一方面，为了跟其他中介竞争，同一套房子，可能很多中介都在发，我用低价先把你这个客户抢过来再说。实际价格不一样？小事，多的是销售说辞，比如房子太受欢迎了房东涨价了，还没来得及改。
4、虚假房源、钓鱼房源，一直是这些平台上所存在的大问题，而且泛滥成灾了。好在，现在已经开始整顿了，要求必须真房源，每一套都要有房东签字的委托书以及房源核验码，否则不能在平台发布和挂牌销售——只是要完全落实、全面呈现，估计还有很长一段时间吧！