没有房产证买的房子怎么办买的新农村房没有房产怎么办？

没有房产证买的房子怎么办

买的新农村房没有房产怎么办？

买的新农村房没有房产怎么办？

当购买一个新的农村房子，你不没有房产证，但是必须找房产中介签订正式的购房合同和房屋买卖协议，然后让买卖双方和房产中介一起去公证，领取房屋买卖公证书，并领取原房主收据的房款，让你赢了即使你不担心也不要担心。;我没有房产证。

很多有房贷的房子都是贷款银行压着的。看情况吧。这种可以买，不建议买那些不我根本没有房子。

1.房子买卖双方约定等房产证下来再过户。

这种属于二手房买卖，要交的税会比新房多。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方法比较简单直接，可以及时转移，风险低。缺点是税费比较高，时间成本比较长。

2.直接重命名。

卖方需要先还清银行贷款，然后持银行出具的结算证明去房管局取出正在抵押的合同。开发商持合同和注销登记表到房地局办理注销手续。注销后，买受人与开发商签订新的商品房买卖合同，然后到房管局重新备案。