房产税对我们的生活有什么影响
二手房买卖乙方将税费包给中介，中介报低房价交税，有什么风险？
二手房买卖乙方将税费包给中介，中介报低房价交税，有什么风险？
在购买二手房的时候，一般来说是要和中介打交道，不仅能够快速的找到你要的房子，而且能够减少交易的风险，节省交易的成本和时间。
这里就有一位网友问，中介报低房价交税，有什么风险呢？要搞清这个问题，你就要搞清楚税务所核税、交税的流程。
交税核价的流程交税核价流程分两步走，中介提供信息，税务所核定价格
①、中介提供房屋的信息
在不动产登记中心地方税务所核税的时候，中介、业主或者买家向税务所提供交易房子的一些信息，比如价格，朝向，景观，位置，是否垃圾站或者变电站等。
这里中介为税务所提供的价格，只是税务所核价的一个参考价格，税务所可能接受这价格，也可能不接受这价格，中介提供的价格，起的作用就大大降低了。
②、税务所核定的价格
税务所根据中介提供的参考价，再根据税务所自己的一套系统对交易的房子进行的判断，最终确定一个核定的价格，从而计算这套房应该交纳的税费。
从税务所核定价格的这两步来看，中介只是提供信息给税务所，中介的价格只是给税务所的一个参考价格，中介对价格并没有决定的作用，最终做出决定的，是税务所自己。
税务所也可能完全放弃中介提供的房价信息，对这套房直接采用自己系统或者自己的判断来对其进行核价。
中介报低房价交税，有什么风险？上面也分析了，中介报的价格只是一个参考价格，最终核定的价格在税务所，所有的税费核定，交纳税费的多少，都是税务所的决定，都是合法有效的，跟中介没有任何关系，因此，中介报低价，是没有任何风险的。
从上面的几点分析来看，
中介报价多或者少，对税务所计算税费的多少是没有关系的，所有的税费多少，都是税务所决定，都是合法有效的，跟中介没有关系，因此，中介报的价格多少，都是没有风险的。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
上海房产赠予直系亲属，满五唯一后再销售有什么影响，需要上20%所得税吗？
直系亲属，办过户，契税个税就可以，证满两年免税！如果赠予所得在卖按房地局评估价20%纳税
{!-- PGC_VIDEO:{thumb_height: 640, thumb_url: 2d7ee000077495553e0db