二手房怎么判断是不是质量问题
二手房保质期一般多长时间？
二手房保质期一般多长时间？
二手房还有保质期吗？
没有吧，因为人家的保质期，保修期都是针对新房来的，已经是二手房，也不知道人家都已经住过几年了，怎么可能？
还有保质期呢，这是不可能的事情，所以如果你买了二手房，这个基本上是不可能有保质期的，除非你再买这个房子之前好好的查验一下，有些问题可以让人家解决，等你接手之后，只能自己解决了
二手房交房后发现问题怎么办？
分情况的，出现问如下
如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。
如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。
如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题。谁破坏谁维修，谁负责。同时也可以向法院请求侵权方停止侵权，从而请求赔偿损失。
二手房和新房相比，有哪些优缺点？
新房的优点太多，我们就先说说二手房的优点。
1、不想装修的话，二手房基本具备可以直接入住的条件。这个方面比较接近于新房中的精装修房，比精装修房更有优势的是，该开通的东西基本开通过，户头虽然改了，但管道、网线等都在。装修污染方面，这么多年的通透生活，早就没有了那些负面影响。
2、一般而言，相同的地段，二手房性价比会更好。现在热点城市房价水平普遍的偏高，而且要在较好地段买房更是需要较好的承受力，房子有点旧、功能有点弱、设计已过时的二手房，反而在性价比上有很大的卖点。还有一点，就是老房子的公摊一般是好于新房，这说明随着房价升高，房子都往高里建，容积也是越来越有限。
3、老房子的持有成本低。这个持有成本包括物业费、停车费等。以停车费为例，我住的这个小区十几年了，停车费还是一月60元，而隔壁的新小区早就每月好几百了，不仅如此，还得自有车位或租车位。
在优点二手房的缺点也比较明显：
1、大多小区不能人车分离，这是比较大的缺憾。时代在进步，人们对生活区的需求也在加码。像人车分离，现在几乎所有的新小区都能做到。做了了人车分离，不但小区内更安全，也更安静。
2、旧小区绿化格局比新小区差比较多。园林文化、建筑文化等在房子建设中的体现，现在是越来越多，随着房子的投资属性减弱，人们对房子的居住属性也有更多的要求。一个小区，绿化有没有新意，有没有格局，是非常重要的。
3、管网等的老旧了，容易出现较多的麻烦。比如水管，比如网络通路，有许多东西到了更换或大修的阶段。这就是跟买车一样，有的二手车外观不错，但内部就不好说了，有时候也会修死人。
4、老小区物业管理水平，一般不如新小区。当然这可能跟缴费水平有关，老小区的缴费水平低，而新小区的缴费水平高。
当我们有钱时，我们还是比较倾向于买新房，因为房子也是有生命的，它们会在年代的更替里吐故纳新。