物业过户买方需要怎么办理
房子卖了要到物业办交接吗？
房子卖了要到物业办交接吗？
房子卖了一定要交给物业！
物业是小区的管家。要管理小区的事务，必须知道每栋房子的主人是谁，以便于管理。房屋出售后，买卖双方必须到物业处告知相关情况，同时由老业主结清之前的物业费，新业主也会留下物业的。
物业收过户费合法吗？
既不合理也不合法！物业收费，除国家规定的正常管理费外，其他收费应经全体小业主半数以上同意，还应经物价部门和市场监管部门批准。最近国家新规，垃圾清理费，临时停车费等。不准列入收费范围。
公产房夫妻过户流程？
1.公房过户流程是如何监管的？
1.如果房产证的转让没有通过房地产经纪人，合同条款和违约条款必须写清楚，并在卖方 s房产证签订合同时必须到场(如果结婚，需要夫妻双方到场并签字，即使房产证上只有一个名字)。
2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。
3.房产过户申请材料全部提交到房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。
4.交了房产过户税就可以拿到房产证了。
二、买二手房有什么注意事项？
买二手房要注意以下几个问题:
1.产权是否可靠。
要注意产权证上的名字是否与业主一致，产权性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。同时也要核对原件，检查产权证的真实性。另外，要知道二手房是成本价房还是标准房还是经济适用房。产权性质的不同，涉及到交易过程的复杂程度和购房收益的分配，最终影响二手房买卖合同的签订。
2.原单位是否允许转卖。
需要与原产权单位确认原单位是否同意转让及分配。按标准价购买的公房转让，是按成本价补足成本还是按比例与原单位分摊的问题，买受人应该有所了解。此外，、医院、学校生产的公房，一般与单位办公用房在同一个大院内，上述单位一般归为特殊单位。这样的公房，不经过同意是不可能获得上市资格的。
3.是否有私建部分。
要注意是否占用公共空间，房屋内部结构是否有改动，是否有涉及面积计算的结构变动。购买时要考虑这些因素，超出的面积要排除在房价计算之外。当然这个需要和业主具体协商。
4.确认所购二手房的准确面积。
产权证一般注明施工。建筑面积，买家还需要了解套内面积和实际室内面积。
5、仔细观察房屋内部结构，注意户型是否合理，管线是否过多，二手房是否装修，另外，房屋内部结构图是以后装修需要的。
6.查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水平，保安、保洁、绿化的水平，基本生活设施的管理等。