房子哪种还款方式最好
贷款80万，月收入7000，哪种还款方式划算？
贷款80万，月收入7000，哪种还款方式划算？
你好！很高兴回答你的问题！根据平均资本还款规律，第一个月要还10750元，之后每个月递减34.02元。利息合计24704167元，还款总额1047041.67元。按照等额本息的还款，每月还款固定为893194元，利息总额为271832.91元，还款总额为1071832.91元。显然平均资本更划算，但是前期还款压力比较大。按照月收入7000元来算，两种都不合适。贷款期限可以延长到20年，或者压力会明显减轻。按照家庭资产配置的比例，房贷应该是家庭资产配置的1/3。根据目前的经济形势，后期降息的概率较大，LPR利率将低于传统固定利率。
买房贷款供了几年或十几年之后，想提前还款，是选“等额本息”好，还是选“等额本金”好？
作为一个银行职员，我来告诉你一件事。
首先，贷款分为公积金贷款、公私混合贷款和纯商业贷款。
从节省利息的角度来说，公积金肯定是首选，但可能是因为公积金缴纳基数不够或者单位缴纳的费用不足以补充还贷，所以银行推出了混合贷款。其次，最后也有更好的办法:纯商业贷款，虽然商业贷款的利率更高，但是可以从还款上收回损失的利息，所以可以选择还款。
还款等额本息，等额本金，
从各方面来说，如果有通货膨胀，而且通货膨胀率高，贷款期间有大额还款的想法，那么建议等额本息。如果没有提前还贷的意愿，建议平均资本，因为平均资本会随着你贷款本金的减少而减少当期利息，按照100万贷款30年来算，至少会节省30%的利息，但如果是30年之间，贷款人一般在20-40岁之间，是创业者，已婚，家庭稳定。如果你20岁，我建议等额本息。如果你年近40，我推荐你资本一般。前者初期还款金额较小，金额不会随着还款本金的减少而减少。后者因为家庭稳定，前期有还款压力，后期还款压力越来越小，还款本金会随着贷款本金的减少而减少。给个好评！
个人认为，如果有提前还款计划，选择等额本息；如果没有这个打算，就选平均资本吧！